Um fundo imobiliário (FII) junta o dinheiro de muitas pessoas para investir em imóveis ou em títulos ligados a imóveis. Você compra cotas na bolsa, como uma ação, e passa a receber parte dos aluguéis ou dos juros.
Rendimento todo mês
A maioria dos FIIs paga rendimentos mensais. Para pessoa física, esses rendimentos costumam ser isentos de imposto de renda, desde que o fundo cumpra as regras da lei (por exemplo, ter cotas negociadas em bolsa e um número mínimo de cotistas).
Os principais tipos
- Tijolo: donos de imóveis reais, como shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas e agências.
- Papel: investem em títulos de crédito imobiliário (como CRIs). Os rendimentos costumam acompanhar juros e inflação.
- Fundos de fundos: compram cotas de outros FIIs, o que já traz diversificação.
Cuidados antes de comprar
- Não olhe só o rendimento do mês: veja se ele se manteve nos últimos anos.
- Confira a vacância (imóveis vazios) nos fundos de tijolo.
- O preço da cota oscila. Se vender com lucro, paga 20% de imposto sobre o ganho, sem a isenção de R$ 20 mil das ações.
Acompanhe seus FIIs
No Organize Carteira os rendimentos de cada fundo entram sozinhos em Proventos e somam no valor de "Para investir este mês", para você reinvestir.
Conteúdo educativo. Não é recomendação de investimento.
